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                                                                                3-Zimmer-Wohnung

                                                   80687 München – Laim, Elsenheimerstraße 58 (3. OG)

Lage: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City, erfolgt durch die vor der Haustür gelegenen Busstation oder die U-Bahn-Station „Westendstraße“.
 

Wohnfläche: ca. 78 m²

Baujahr: 1983

Ausstattung: hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen; Fliesenboden in der Küche; separates Gäste-WC türhoch gefliest; Bad wandhoch gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss; Balkonböden gefliest; überall Rollläden, Einbauschrank im Flur; Einbauwand mit Bett im Kinderzimmer; Wohnzimmerschrank; moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination; extra gesicherte Wohnungstüre;

Wohngeld: € 488,-- monatliche Vorauszahlung

Kaufpreis: VB € 468.000,-- + € 10.000,-- für Einbauküche und Schränke

Provision: 3,57 % incl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellen Vertragsabschluss

Besichtigung: nur nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989

Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit nicht mehr bewohnt und wird im freien Zustand übergeben. 
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis von 2008 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 96 kWh/(m².a). Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Rücklage betrug am 31.12.2016 € 514.589,08.
Die Straßenseite des Gebäudes wird dieses Jahr ab April saniert.



Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Außerdem erbringen wir unsere Leistungen aufgrund unserer Geschäftsbedingungen, in denen auch die Belehrung über das Widerrufsrecht enthalten ist.          

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Grundriss

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R.Ritt Immobilien
Roland Ritt

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