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                                                                                        Grundstück

                                                  82024 Taufkirchen bei München, Hinterm Hofanger 9

Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Taufkirchen bei München.
Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die ca. 5 Gehminuten entfernten Bus (225) als Zubringer zur S-Bahn-Station „Taufkirchen“

Grundstück: ca. 579 m², Flur 579/21   

Kaufpreis: VB € 799.000,-- bzw. gegen Höchstgebot 
Der Richtwert lt. Gutachterausschuss des Landratsamtes München beträgt € 950,--/m², Stand 31.12.2016 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,5.

Provision: 4,76 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellen Vertragsabschluß

Besichtigung: aus Diskretionsgründen nur ausschließlich nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989

Sonstiges: Das Grundstück ist nicht bebaut und im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein altes Gartenhaus. Die Kiefer sollte zur Bebauung entfernt werden. Eine Ersatzpflanzung ist voraussichtlich nicht nötig.
Lt. Auskunft des Bauamtes liegt ein Bebauungsplan vor und das neue Haus muss an den Bestand (Haus-Nr. 11) angebaut werden. Ansonsten ist ein Baukörper mit 2 Vollgeschossen möglich. Die GF beträgt dato 210 m². Die Größe des Baukörpers dürfte maximal ca. 15m x 10m betragen und der Abstand zum Nachbarn (Nordseite) muss 6m betragen. Eine Tiefgarage ist nicht ausgeschlossen. Da eine Nachverdichtung gewünscht ist, muss die Bebauung vom Bauausschuss genehmigt werden, wenn nicht im Freistellungs-verfahren gebaut wird.

Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen in denen Sie auch die Widerrufsrechte und Datenschutzbestimmungen finden. Wir bitten diese zu beachten.

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Lageplan

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R.Ritt Immobilien
Roland Ritt

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