1,5-Zimmer-Wohnung 80333 München – Maxvorstadt Augustenstraße 80 (1. OG) Lage: Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage in München-Maxvorstadt und ist auf die Straße ausgerichtet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner City, erfolgt durch die nahegelegene Busstation oder U-Bahn-Station „Theresienstraße“. Wohnfläche: ca. 36,03 m² Baujahr: 1963 (renoviert 2008) Ausstattung: Fliesenboden in Diele und Bad; Bad wandhoch gefliest mit Dusche und Waschmaschinenanschluss; Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küchenzeile im Wohnzimmer; Kellerabteil (ca. 4 m²) Wohngeld: € ca. 191,-- monatliche Vorauszahlung Kaufpreis:  VB € 398.000,-- Provision: 3,57 % incl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellen Vertragsabschluss Besichtigung: nur nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 Sonstiges: Die Wohnung ist seit 01.07.2020 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 690,00 zuzüglich in NK-Vorauszahlung € 110,00. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 136,9 kWh/(m².a) vor. Die Rücklage betrug am 31.12.2020 ca. € 21.000,--. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Außerdem erbringen wir unsere Leistungen aufgrund unserer Geschäftsbedingungen, in denen auch die Belehrung über das Widerrufsrecht enthalten ist und die Datenschutzerklärung.