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Ginsterweg 5 a
81377 München
Tel.: 089/71909989
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1,5-Zimmer-Wohnung
80333 München – Maxvorstadt
Augustenstraße 80 (1. OG)
Lage:
Die
Wohnung
befindet
sich
im
1.OG
eines
7-geschossigen
Mehrfamilienhauses
in
zentraler Wohnlage in München-Maxvorstadt und ist auf die Straße ausgerichtet.
Alle
Einkaufsmöglichkeiten
für
den
täglichen
Bedarf,
Ärzte
und
Banken,
befinden
sich
in
unmittelbarer
Nähe.
Die
Anbindung
an
die
Münchner
City,
erfolgt
durch
die
nahegelegene Busstation oder U-Bahn-Station „Theresienstraße“.
Wohnfläche:
ca. 36,03 m²
Baujahr:
1963 (renoviert 2008)
Ausstattung:
Fliesenboden
in
Diele
und
Bad;
Bad
wandhoch
gefliest
mit
Dusche
und
Waschmaschinenanschluss;
Laminatboden
im
Wohnzimmer
und
Schlafzimmer,
Küchenzeile im Wohnzimmer; Kellerabteil (ca. 4 m²)
Wohngeld:
€ ca. 191,-- monatliche Vorauszahlung
Kaufpreis:
VB € 398.000,--
Provision:
3,57
%
incl.
MwSt
aus
dem
Gesamtkaufpreis,
fällig
und
zahlbar
bei
notariellen
Vertragsabschluss
Besichtigung:
nur nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989
Sonstiges:
Die
Wohnung
ist
seit
01.07.2020
vermietet.
Die
monatlichen
Mieteinnahmen
belaufen
sich auf € 690,00 zuzüglich in NK-Vorauszahlung € 110,00.
Für
das
Gebäude
liegt
ein
Energieverbrauchsausweis
mit
einem
Endenergieverbrauchskennwert von 136,9 kWh/(m².a) vor.
Die Rücklage betrug am 31.12.2020 ca. € 21.000,--.
Hinweis:
Alle
Angaben
erfolgen
ohne
Gewähr,
da
sie
aufgrund
Angaben
Dritter
gegeben
werden.
Außerdem
erbringen
wir
unsere
Leistungen
aufgrund
unserer
Geschäftsbedingungen,
in
denen
auch
die
Belehrung
über
das
Widerrufsrecht
enthalten
ist
und
die
Datenschutzerklärung.